北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场赤峰市某某机械有限公司二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场赤峰市某某机械有限公司

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·北京首个“飞鸟集”观鸟主题公园明天正式开放
• ·巴黎奥运会主火炬熄灭了
• ·华为手机翻身仗：半年三推新品，经销商称已基本回血，供应链现交付压力
• ·俄称在库尔斯克州边境地区消灭乌指挥人员
• ·甩锅内地，吃相难看！香港火灾后，甄子丹老婆一个举动，全网翻车
• ·中国姑娘跑出奥运会大众马拉松第1
• ·六金王！马龙成为奥运金牌最多的中国运动员
• ·王楚钦给自己表现打满分 称能赢下来才是最重要的
• ·美团三季度盈转亏，王兴：外卖价格战没有为行业创造价值
• ·深夜发文！江小白再怼东方甄选主播：不接受道歉！
• ·中国姑娘跑出奥运会大众马拉松第1
• ·“超级底盘”助力企业发展 “飞”向低空经济新赛道
• ·米兰冬奥会火种抵达罗马
• ·警方通报广东一起感情纠纷案致3死 嫌犯被刑拘
• ·奥运六金王马龙：只要心怀热爱，永远都是当打之年
• ·国际奥委会主席巴赫宣布不再连任